Поиск квартиры – тот ещё квест, особенно если вы никогда не искали квартиру на съём. Дистанционный поиск квартиры в другой стране — это практически невыполнимая миссия или почти 100% опция получить «кота в мешке».
Вот несколько советов по грамотному подбору жилья для временного или постоянного переезда в другую страну:
Выбирайте квартиру самостоятельно.
Выбирайте квартиру вашей мечты (или, по крайней мере, ту, которая вам больше всего подходит) самостоятельно. Дистанционный поиск даже с проверенным маклером или вашими друзьями не гарантирует то, что она вам понравится! Иными словами – не делегируйте этот вопрос другим, чтобы потом «не потерять» друзей или близких.
Выбирайте наверняка!
Перед выбором квартиры или апартаментов на длительный срок, арендуйте квартиру посуточно (если возможно). Лучше переплатить за короткое проживание, чем выбрать вариант на долгий срок, от которого будет сложно или невозможно отказаться!
Псевдоэксперты.
Не доверяйте экспертам, в реальном существовании которых вы не уверены. Русскоязычные виртуальные «помогаторы» пропадут, как только получат от вас предоплату.
Месторасположение.
При подборе квартиры учитывайте все возможные факторы, а не только те, которые связаны непосредственно с домом или квартирой. Транспортная доступность, образовательные учреждения и детские площадки, магазины, супермаркеты, близость рабочего места, парки и зелёные зоны, банк, поликлиника, близость друзей или семьи и всё то, что вам так необходимо для комфортной и быстрой адаптации. Особенно если у вас отсутствует личный транспорт!
Соседи.
Наличие маленьких детей, шумных или курящих соседей вероятнее всего не получится определить при первичном посещении квартиры. Если вас торопят с завершением сделки по аренде, не подписывайте договор, пока у вас есть малейшие сомнения. На первый взгляд, у вас будет больше расходов, но зато вы не будете искать новую квартиру через неделю или месяц после переезда.
Сетки, решётки, солнечный бойлер.
Вы не поверите, но ваш новый временный объект проживания может быть постоянным местом обитания насекомых или иной живности. Особенно если для этого располагает климат и отсутствуют какие-либо средства герметизации. Наличие сеток на окнах поможет сэкономить ваше время и нервы.
Если ваше новое жилище находится на первом этаже, желательно иметь решётки, чтобы обезопасить себя от незваных гостей.
Солнечный бойлер при наличии достаточных солнечных часов гарантирует вам доступную тёплую воду и экономию на счетах электроэнергии.
Да, и не забудьте про естественное освещение и грамотную вентиляцию.
Договор.
Внимательно ознакомьтесь с договором и убедитесь, что вы в курсе всех постоянных платежей: местных и федеральных налогов, сервисные сборы компаний, которые обслуживают дом или прилегающую территорию, другие возможные платежи.
Внимательно проверьте пункт или пункты договора, которые касаются досрочного расторжения договора каждой из сторон.
В идеале внести всю имеющуюся домашнюю утварь, мебель и технику в отдельное приложение. Проведите фото и видеосъемку всех этих вещей, а также общего состояния арендуемой квартиры.
Не подписывайте договор если вы не уверены в каком-то из его пунктов. Особенно обратите внимание на условия расторжения договора с вашей стороны. А именно — какая неустойка будет взиматься с вас и не потребуется ли вам искать новых жильцов на объект, который вы решили покинуть.
Главный вопрос.
В идеале узнать, почему именно сдаётся ваша квартира или дом? Найти ответ на этот вопрос и также узнать больше о предыдущих жильцах вероятнее всего получится от соседей, которые в отличие от риэлтора или хозяина не являются заинтересованными лицами.
А что ещё было важно вам при подборе квартиры?
Понравилась статья Квартирный вопрос? Подпишись на рассылку и поделись с друзьями! А ещё ты можешь выбрать тему будущего трэвел-хака – просто оставь запрос на него в комментарии.
Большая часть работ авторов TravelHacks выходят в VK, Instagram, Telegram, Яндекс.Дзен и на Facebook, подписывайтесь!
